Mit 40 Millionen Quadratmetern und einem Wert von über 50 Milliarden Euro sind Gesundheitsimmobilien ein wichtiger sozialer und wirtschaftlicher Sektor. Themen wie Alterung, Marktkräfte, Nachhaltigkeit, medizinische Entwicklungen und technologische Innovationen sorgen dafür, dass sich das Gesundheitswesen im Wandel befindet. Das bedeutet, dass viel Kapital benötigt wird, um die derzeitige Kapazität von Gesundheitsimmobilien zu sichern und zu erweitern. Untersuchungen zeigen, dass Investoren in den nächsten drei Jahren 7,5 Milliarden Euro für Investitionen in diesem Segment zur Verfügung haben, aber ist das genug?
Unterdessen ist das Unterhaus tief besorgt über die Kapazität der Pflegeheime. Es gibt lange Wartelisten für ältere Menschen, die eine intensive Betreuung in Pflegeheimen benötigen, und es ist fraglich, ob die zuvor vereinbarten 50.000 zusätzlichen Pflegeheimplätze realisiert werden können. Das Programm Wohnen, Betreuung und Pflege im Alter (WOZO) vom 4. Juli bestätigt dieses Bild: Wenn es nach dem Minister geht, wird es keinen Ausbau der Pflegeheimplätze geben. Der neue Normalzustand wird sein: "selbst, wenn es geht, zu Hause, wenn es geht und digital, wenn es geht".
Auch der Zustrom von Menschen mit einer psychischen Störung, die Pflege und betreutes Wohnen nach dem Pflegegesetz (Wlz) in Anspruch nehmen, ist fast 50 Prozent höher als erwartet. Bis zum 1. März 2022 wurden 23.415 Klienten in das Wlz aufgenommen, während man maximal 16.250 erwartet hatte. Für diese und andere Zielgruppen besteht also ein hoher Bedarf an stationären Betreuungsplätzen. Die Orte, an denen diese Pflege geleistet wird, müssen mit der sich ständig verändernden Welt der Pflege mitgehen. Mit flexiblen und zeitgemäßen Gebäuden, die sich leicht für andere Zwecke nutzen lassen.
Die gute Nachricht ist, dass Investoren und Gesundheitseinrichtungen immer besser zueinander finden. Im ersten Halbjahr 2022 haben Gesundheitseinrichtungen mehr Immobilien verkauft als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Es ist zu erwarten, dass Gesundheitseinrichtungen und Investoren in den kommenden Jahren noch intensiver zusammenarbeiten werden. Denn Nachhaltigkeit steht auch bei Pflegeeinrichtungen immer höher auf der Agenda, sicherlich aber auch, um den Mangel an Pflegeplätzen zu verringern.
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