Jij draagt het risico. Heb je ook de regie?

In elk bouwproject ligt het grootste financiële belang uiteindelijk bij jou als projectontwikkelaar. Hoewel risico’s vaak contractueel worden belegd bij aannemers en adviseurs, blijft de praktijk weerbarstig: bij schade, vertraging of tegenvallende resultaten komt de financiële impact vrijwel altijd bij jou terecht.

 

Tegelijkertijd is de manier waarop risico’s verzekerd zijn, vaak versnipperd. Verschillende partijen sluiten hun eigen polissen af, met uiteenlopende voorwaarden en beperkingen. Juist op de raakvlakken tussen ontwerp, uitvoering en aansprakelijkheid ontstaan daardoor onduidelijkheden, discussies en vertraging.

 

De kernvraag is dan ook niet óf risico’s zijn afgedekt, maar of jij als ontwikkelaar daadwerkelijk de regie hebt over hoe dat gebeurt.

BBP (2)

 

Ben jij aannemer? Bekijk dan onze Bouw Protectie Polis voor aannemers. 

Versnipperde verzekeringen zorgen voor onnodig risico

In de praktijk zijn bouw-, aansprakelijkheids- en ontwerprisico’s vaak verdeeld over meerdere verzekeringen, afgesloten door verschillende partijen en ondergebracht bij verschillende verzekeraars. Hoewel dit logisch lijkt vanuit contractuele afspraken, pakt het in de praktijk vaak anders uit.

 

Wanneer schade ontstaat, blijkt dat dekkingen niet goed op elkaar aansluiten, aansprakelijkheden beperkt zijn en partijen naar elkaar wijzen. Dit leidt tot vertraging in de afhandeling, oplopende kosten en onzekerheid over de financiële impact. Als ontwikkelaar ben je daarbij uiteindelijk degene die de gevolgen het sterkst ervaart — in de vorm van waardeverlies, opbrengstverlies of vertraging in exploitatie.

Bouw Protectie Polis - projectontwikkelaar

 Eén polis. Volledige regie 

De Bouw Protectie Polis brengt hier verandering in door de belangrijkste risico’s binnen één geïntegreerde verzekeringsoplossing samen te brengen. Binnen deze polis zijn de bouwverzekering (CAR), aansprakelijkheidsverzekering (AVB) en ontwerpaansprakelijkheid volledig op elkaar afgestemd en ondergebracht bij één verzekeraar.

 

Hierdoor ontstaat een samenhangende dekking waarin risico’s niet langer tussen verschillende verzekeringen of partijen vallen. Dit voorkomt discussies bij schade en zorgt voor een snellere en duidelijkere afhandeling via één aanspreekpunt.

 

Daarnaast biedt deze aanpak continuïteit: ook wanneer aannemers of andere partijen gedurende het project wijzigen, blijft de dekking in stand. Je bent daarmee minder afhankelijk van individuele polissen en de beperkingen die daarbij horen.

View the brochure
Bouw Protectie Polis - bouwtekening
Van afhankelijkheid naar regie 

Door als ontwikkelaar zelf de verzekeringsstructuur te organiseren, verschuif je van een afhankelijke positie naar een regievoerende rol. Je krijgt grip op de kwaliteit en reikwijdte van de dekking, voorkomt dat risico’s tussen wal en schip vallen en creëert duidelijkheid voor alle betrokken partijen.

 

Dat vertaalt zich direct naar betere projectbeheersing: minder faalkosten, minder vertraging en meer voorspelbaarheid in zowel planning als rendement. Bovendien draagt een professioneel ingerichte verzekeringsstructuur bij aan de financierbaarheid en stabiliteit van je projecten.

 

De Bouw Protectie Polis ondersteunt deze aanpak door zekerheid, overzicht en controle te combineren in één oplossing die aansluit op de complexiteit van moderne bouwprojecten.

Meer weten over jouw mogelijkheden? 

Wil je inzicht in hoe jouw huidige verzekeringsstructuur zich verhoudt tot de risico’s die je loopt? Of ben je benieuwd hoe je meer regie kunt nemen over je projecten?


Plan direct een vrijblijvend adviesgesprek en krijg helder inzicht in:

  • je huidige dekking en mogelijke risico’s
  • waar dekkingsgaten kunnen ontstaan
  • welke verbeteringen direct mogelijk zijn

Plan een adviesgesprek met Johan Verduijn en krijg helderheid over jouw situatie — zonder verplichtingen.

 

johan.verduijn@schoutenzekerheid.nl
06 - 53 10 44 30 

 

Plan een gratis adviesgesprek
Johan Verduijn 3

News & inspiration

Explore our blogs for insights, events, white papers, and success stories

Success
Risk Management

Professioneel risicomanagement als concurrentievoordeel in de bouw

Bedrijven die risicomanagement inzetten hebben een strategisch voordeel. Niet omdat ze meer risico nemen, maar omdat ze tonen dat ze risico’s beheersen.

More info
Risk Management

Schade tijdens een bouwproject… maar wie betaalt het?

Veel bouwbedrijven hebben verzekeringen voor bouwprojecten en een aansprakelijkheidsverzekering. Dat voelt als zekerheid. Totdat er schade ontstaat.

More info
Risk Management

Waarom aannemers steeds vaker aansprakelijk zijn voor ontwerpfouten

Nieuwe contractvormen en de invoering van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (WKB) hebben de verantwoordelijkheden in bouwprojecten verschoven.

More info
Risk Management

Will you be using DNR 2025? Carefully coordinate this with your insurer.

For many engineers, architects, and structural engineers, the New Regulations (DNR) have formed the basis of their contracts with clients for many years.

More info