Wetgeving

Nieuwe Omgevingswet en Bbl brengen grote veranderingen voor VvE's

Vanaf  1 januari 2024 treedt de nieuwe Omgevingswet in werking, samen met het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Dit luidt een nieuw tijdperk in voor de bouw- en woonomgeving in Nederland. Vooral Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) zullen te maken krijgen met aanzienlijke aanpassingen op het gebied van bouw, renovatie en de integratie van laadvoorzieningen voor elektrische auto's.

Datum 28-02-2024

31

Strengere normen voor laadpunten


De wet introduceert strengere eisen voor laadpunten in parkeergarages. Alle nieuwe oplaadpunten moeten voldoen aan mode 3 of mode 4 laadstandaarden volgens de NEN 1010-normen, die bekend staan om hun veiligheid en efficiëntie. Daarnaast is er een centrale afschakelmogelijkheid vereist voor noodsituaties zoals brand, om te voorkomen dat laadpalen onder spanning blijven staan.

 

Sprinklerinstallaties voor brandveiligheid


Nieuwe parkeergarages onder risicovolle gebouwen moeten uitgerust zijn met automatische blusinstallaties, zoals sprinklersystemen. Dit geldt met name voor garages kleiner dan 1.000 m² met slechts één vluchtroute. Deze maatregelen zijn bedoeld om mensen veilig te evacueren bij brand.

 

Wat betekent dit voor VvE’s?


Het is essentieel dat VvE’s deze nieuwe regels begrijpen en actie ondernemen om hun eigendommen aan te passen. Dit kan inhouden dat bestaande laadinfrastructuur wordt geüpgraded en dat plannen worden gemaakt voor de installatie van centrale afschakelmogelijkheden en sprinklersystemen.


Subsidies beschikbaar


De SVVE-regeling biedt subsidies aan VvE’s die investeren in basislaadinfrastructuur, wat een extra stimulans kan zijn om aan de nieuwe eisen te voldoen.

Door nu voorbereidingen te treffen, kunnen VvE’s ervoor zorgen dat hun gebouwen niet alleen voldoen aan de nieuwe wetgeving, maar ook bijdragen aan een veiliger en duurzamer Nederland. Voor meer informatie en ondersteuning kunnen VvE’s terecht bij het informatiepunt leefomgeving.


Veelgestelde Vragen


Wat houden de nieuwe regels in?
Strengere normen voor laadinfrastructuur en brandveiligheid.

Hoe kunnen VvE’s zich voorbereiden?

Door laadpunten en brandveiligheidsmaatregelen te upgraden.

Zijn er financiële steunmaatregelen?

Ja, via de SVVE-regeling.

undefined

Meer weten?

Wil je meer weten over de nieuwe Omgevingswet en wat dit betekent voor u als VvE? Neem dan contact met ons op. Wij kunnen je adviseren. Zo zorgen we samen voor een veilige, duurzame en leefbare omgeving.

Ontdek onze blogs voor inzichten, evenementen, whitepapers en succesverhalen
248020086988
vastgoed zorg
Wetgeving VvE

Flexibiliteit in zorgvastgoed een vereiste, maar denkt u ook aan een goede verzekering?

terwijl het vastgoed vastzit in stenen, is de gezondheidszorg juist volop in beweging. Door medische én technische ontwikkelingen is flexibiliteit in zorgvastgoed een vereiste, maar denkt u ook aan een goede verzekering?

VVE en zonnepanelen verzekeren
Risicomanagement

Het verzekeren van zonnepanelen. Hoe werkt dat precies en waar moet u op letten?

Het plaatsen van zonnepanelen neemt een grote vlucht. Leden van VvE’s of huurders kunnen zonnepanelen plaatsen op het gebouw en daarvoor is wel toestemming nodig van de Algemene Leden Vergadering.