Een MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP) is hét kompas voor het onderhoud van het gebouw van jouw VvE. Het laat precies zien welke onderhoudswerkzaamheden op welke termijn nodig zijn, inclusief de bijbehorende kosten. Zo weet je niet alleen wanneer het dak toe is aan vervanging, maar ook hoeveel geld je daarvoor moet reserveren.
Een goed MJOP helpt om verrassingen te voorkomen, kosten te spreiden en de waarde van het gebouw en de appartementen te behouden.
1. Is een MJOP verplicht?
Sinds 2018 is het voor veel VvE’s verplicht om voldoende geld te reserveren voor onderhoud. Dat kan op basis van een MJOP of via een wettelijke minimumbijdrage aan het reservefonds. In de praktijk kiezen de meeste VvE’s voor een MJOP, omdat dit veel meer inzicht en zekerheid geeft.
2. Hoe helpt een MJOP jouw VvE?
- Duidelijk overzicht van gepland onderhoud en kosten
- Minder financiële verrassingen voor eigenaren
- Betere besluitvorming in de ALV dankzij concrete informatie
- Voorkomen van achterstallig onderhoud en waardeverlies
3. Risico’s zonder MJOP
Zonder MJOP loop je als VvE het risico op onverwachte, hoge kosten. Denk aan een lekkend dak dat direct vervangen moet worden of een lift die plotseling buiten gebruik raakt. Dit kan leiden tot noodreparaties, spoedbijdragen en ontevreden bewoners.
4. Tips voor het opstellen van een MJOP
- 1. Laat het opstellen door een expert met ervaring in VvE-gebouwen
- 2. Werk met een realistische planning op basis van de levensduur van materialen
- 3. Koppel het MJOP aan het reservefonds, zodat de financiering is geborgd
- 4. Update het plan regelmatig, bijvoorbeeld elke 3 tot 5 jaar
- 5. Communiceer het plan duidelijk naar alle eigenaren
5. Conclusie:
Een MJOP is geen luxe, maar een essentieel instrument om het gebouw in goede staat te houden en onverwachte kosten te voorkomen. Zorg dat jouw VvE beschikt over een actueel en realistisch plan.
Hulp van onze VvE-experts
Wil je weten wat er allemaal komt kijken bij opstellen of actualiseren van een MJOP? Onze specialisten geven gratis advies en helpen je met de juiste verzekeringsoplossing.
Bel onze VvE-experts via 010 – 288 44 73 of stuur een e-mail naar vve@schoutenzekehreid.nl
