Waterschade bij VvE’s

Waarom waterschade een groot risico is voor VvE’s

Waterschade is één van de meest voorkomende schades bij Verenigingen van Eigenaars. Een lekkend dak, gesprongen leiding of overgelopen gootsteen kan in korte tijd veel schade veroorzaken. Niet alleen aan het gebouw, maar ook aan de gezamenlijke voorzieningen en appartementen van leden. 

 

Veelvoorkomende oorzaken van waterschade

• Lekkende of verstopte dakgoten – vaak door achterstallig onderhoud of bladeren en vuil. 

• Defecte leidingen – vooral in oudere gebouwen. 

• Lekkage in badkamers of keukens – slecht kitwerk, kapotte sifons of verstoppingen. 

• Storm- en regenval – extreme weersomstandigheden kunnen leiden tot binnendringend water. 

• Defecte installaties – zoals CV-ketels, boilers of warmtepompen.

 

De gevolgen van waterschade voor je VvE

Hoge herstelkosten: soms tienduizenden euro’s. 

Overlast voor bewoners: denk aan vocht, schimmel en tijdelijke onbewoonbaarheid. 

Verstoorde verhoudingen: discussies over aansprakelijkheid en kostenverdeling. 

Hogere verzekeringspremies: bij herhaalde schad

Hoe kun je waterschade voorkomen? 

1. 1. 1. Regelmatig dak- en gootonderhoud: laat deze minimaal één keer per jaar schoonmaken en inspecteren. 

   1. 2. Controleer leidingen en kranen: vooral op plekken waar leidingen niet zichtbaar zijn. 

   1. 3. Voorkom bevriezing van leidingen: isoleer leidingen op koude plekken. 

   1. 4. Plan preventief onderhoud: neem watergevoelige onderdelen op in het MJOP. 

   1. 5. Zorg voor snelle actie bij lekkage: hoe eerder je erbij bent, hoe minder de schade. 

Verzekering en waterschade

De opstalverzekering van de VvE dekt vaak schade door lekkage, maar let op de voorwaarden. Soms zijn gevolgschades of achterstallig onderhoud uitgesloten. Controleer of de dekking aansluit bij de risico’s van jullie gebouw. 

Onze visie als Zeker voor VvE 

Waterschade kan veel ellende veroorzaken, maar met goed onderhoud en duidelijke afspraken in de VvE kun je veel problemen voorkomen. Zorg dat preventie onderdeel is van het onderhoudsplan en dat de verzekering goed is geregeld. 

Vragen over waterschade of verzekeringen voor jouw VvE? 

Vragen over veilig elektrisch laden en de impact op jullie verzekering? 

Bel onze VvE-experts via 010 – 288 44 73 of stuur een e-mail naar vve@schoutenzekehreid.nl