Elektrisch rijden groeit hard. Steeds meer bewoners willen hun auto opladen in de parkeergarage van het appartementencomplex. Maar laadpalen brengen ook nieuwe risico’s met zich mee – vooral als het gaat om brandveiligheid, verzekering en besluitvorming binnen de VvE.
Met de juiste voorbereiding kan je als bestuur of beheerder deze voorzieningen veilig én toekomstbestendig realiseren.
1. Waarom laadpalen extra aandacht vragen
Elektrische auto’s zijn niet gevaarlijker dan brandstofauto’s, maar bij brand is blussen lastiger door de locatie en samenstelling van de accu’s. In een parkeergarage kan dit extra risico’s opleveren:
- Snelle rookontwikkeling
- Beperkte vluchtroutes
- Moeilijk bereikbare brandhaarden
Wist je dat… volgens de nieuwe Omgevingswet & Bbl alle nieuwe laadpalen in parkeergarages moeten voldoen aan strengere NEN 1010-veiligheidsnormen én een centrale noodschakelaar moeten hebben? Lees hier meer over de nieuwe regels.
2. Belangrijkste veiligheidsmaatregelen
Wil je laadpalen installeren in de VvE-parkeergarage? Houd dan rekening met:
Professionele installatie: alleen door een gecertificeerd installateur (bij voorkeur met ervaring in parkeergarages).
Periodieke keuring: laat de installatie regelmatig controleren.
Brandmeld- en blussystemen: koppel laadpalen aan de brandmeldinstallatie en zorg voor een centrale noodschakelaar.
Bescherming tegen schade: plaats laadpalen in betonnen compartimenten of beschermbeugels.
Ventilatie: zorg voor goede afvoer van rook en warmte.
Duidelijke gebruikersinstructies: informeer bewoners over veilig gebruik en wat te doen bij storing of brand.
3. Waar plaats je laadpalen in de parkeergarage?
Zonder MJOP loop je als VvE het risico op onverwachte, hoge kosten. Denk aan een lekkend dak dat direct vervangen moet worden of een lift die plotseling buiten gebruik raakt. Dit kan leiden tot noodreparaties, spoedbijdragen en ontevreden bewoners.
4. Denk aan verzekering en VvE-besluitvorming
- Verzekeraar informeren: sommige verzekeraars stellen eisen aan laadpaalinstallaties in parkeergarages.
VvE-goedkeuring: laadpalen in gemeenschappelijke ruimtes vereisen meestal een besluit van de ledenvergadering. Leg afspraken vast in het huishoudelijk reglement.
MJOP-aanpassing: neem onderhoud en keuring van laadpalen op in het MeerJarenOnderhoudsPlan.
5. Meer lezen over relevante onderwerpen?
Omgevingswet & Bbl → Alles over de nieuwe regels voor laadpalen en brandveiligheid
Financiële verplichtingen → Lees over het wettelijk verplichte reservefonds voor VvE’s
Hulp van onze VvE-experts
Twijfel je over de veiligheid of verzekering van laadpalen in jullie parkeergarage? Onze specialisten helpen je met technisch advies, verzekeringscheck en besluitvorming binnen de VvE.
Bel onze VvE-experts via 010 – 288 44 73 of stuur een e-mail naar vve@schoutenzekehreid.nl
