De energiekosten stijgen, wet- en regelgeving wordt strenger en bewoners willen comfortabeler wonen. Voor VvE’s is verduurzamen daarom geen luxe meer, maar een verstandige investering. Het verlaagt energielasten, verhoogt de waarde van appartementen én draagt bij aan een beter milieu.
1. Wat betekent verduurzamen voor een VvE?
Verduurzamen is het energiezuiniger maken van het gebouw en het verminderen van de CO₂-uitstoot.
Denk aan:
- Isoleren: dak, gevels, vloeren en HR++ of triple glas
- Zonnepanelen: op het dak of op bergingen
- Laadpalen: voor elektrische voertuigen in de parkeergarage
- Duurzame installaties: zoals warmtepompen en ventilatiesystemen met warmteterugwinning
- Ledverlichting: in gemeenschappelijke ruimtes
2. Verplichtingen en regelgeving
Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) bevat eisen voor energieprestaties.
Voor kantoren geldt al een energielabel C-verplichting, en voor appartementencomplexen wordt de druk steeds groter om label B of zelfs A te halen.
Daarnaast vragen hypotheekverstrekkers en kopers steeds vaker naar een goed energielabel.
3. Financiering en subsidies
-
-
Subsidie Energiebesparing Eigen Huis (SEEH): voor isolatie en energieadvies
-
Investeringssubsidie Duurzame Energie (ISDE): voor warmtepompen en zonneboilers
-
Energiebespaarlening VvE: lening tegen gunstige voorwaarden
-
Gemeentelijke regelingen: check de lokale subsidiemogelijkheden
-
-
Tip: Combineer meerdere maatregelen om in aanmerking te komen voor hogere subsidiepercentages.
4. Slim plannen: het MJOP als basis
Een MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP) helpt je om onderhoud en verduurzaming te combineren.
Voorbeeld: als over 3 jaar het dak vervangen moet worden, plan dan meteen dakisolatie en plaats zonnepanelen.
5. Checklist: zo start je met verduurzamen
- Laat een energieadvies opstellen voor het hele gebouw
- Maak een prioriteitenlijst met maatregelen
- Check subsidies en financiering
- Betrek bewoners tijdig bij de plannen
- Leg keuzes vast in de ALV-notulen
Meer lezen over relevante onderwerpen?
Zonnepanelen voor VvE’s → Tips voor veilig plaatsen en beheren
Laadpalen in parkeergarages → Veiligheids- en installatie-advies
Reservefonds → Hoe je verduurzaming kunt meefinancieren
Hulp van onze VvE-experts
Wij begeleiden VvE’s bij het opstellen van een verduurzamingsplan, het aanvragen van subsidies en het afsluiten van passende verzekeringen.
Bel onze VvE-experts via 010 – 288 44 73 of stuur een e-mail naar vve@schoutenzekehreid.nl
